31 7E rue · Scott
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 261,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 748,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605290350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
26048605290350900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 70 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 489 593 $ Poids 11 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 737 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 635 909 $ Poids 9 % |
| 3 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 875 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 376 123 $ Poids 8 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +101 931 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 569 899 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 77 045 $ Poids 5 % |
| 6 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 523 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 237 $ Poids 4 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 789 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −1 261 $ | 365 014 $ Poids 3 % |
| 10 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +79 393 $ · Ajust. âge −22 132 $ | 461 012 $ Poids 1 % |