51 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 111,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 014,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605297404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
26048605297404900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
336 497 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 400 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 770 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 125 479 $ Poids 50 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 613 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 745 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 868 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +8 719 $ | 146 882 $ Poids 43 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 862 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 159 983 $ Poids 34 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 825 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 476 578 $ Poids 27 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 273 740 $ Poids 22 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 352 694 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 380 944 $ Poids 16 % |
| 10 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 688 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 251 $ Poids 15 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 605 $ Poids 15 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 370 $ Poids 14 % |