1485 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 014,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 357 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605351013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
26048605351013400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 331 $ Poids 57 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 953 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 643 $ Poids 38 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 125 421 $ Poids 31 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +8 719 $ | 146 814 $ Poids 25 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 159 903 $ Poids 20 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 273 624 $ Poids 19 % |
| 7 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 204 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 155 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 476 401 $ Poids 15 % |
| 9 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 319 390 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 212 963 $ Poids 7 % |
| 11 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 435 $ Poids 7 % |