1526 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 114,3 m² · constr. 1941 · terrain 3 720,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605354525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
26048605354525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 25 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 150 001 $ Poids 39 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 127 047 $ Poids 28 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 507 $ Poids 26 % |
| 4 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 131 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 091 $ Poids 21 % |
| 5 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 006 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 127 542 $ Poids 15 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 980 $ Poids 13 % |
| 8 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 159 879 $ Poids 12 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 205 $ Poids 5 % |