10 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 372,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 054,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,4 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605356781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
26048605356781100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 87 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 931 m · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +97 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 283 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 679 109 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 285 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 368 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |