Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
170 900 $
Autre · terrain 222,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 $
Rôle antérieur 7 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605444282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
26048605444282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 20 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Noël, Scott 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 179 649 $ Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 914 $ Poids 6 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 5 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 4 % |
| 4 | 33, rue des Marie-Ange, Scott 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 78 842 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 002 $ Poids 4 % |
| 5 | 39, rue des Marie-Ange, Scott 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 81 193 $ Ajust. marché +6 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 4 % |
| 6 | rue Carrier, Scott 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 336 051 $ Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 153 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, rue Marie-Flore, Scott 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 388 216 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 146 $ Poids 4 % |
| 8 | 58, rue Marie-Flore, Scott 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 4 % |
| 9 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 671 $ Poids 4 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 564 $ Poids 3 % |
| 11 | 57, rue Marie-Flore, Scott 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 355 580 $ Ajust. marché +29 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 942 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, rue Marie-Flore, Scott 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 330 839 $ Ajust. marché +29 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 404 $ Poids 3 % |