309 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 701,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614929450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
26048614929450800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 53 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 97 m · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −22 977 $ | 351 552 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 346 394 $ Poids 54 % |
| 3 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 326 383 $ Poids 52 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 010 $ Poids 50 % |
| 5 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 867 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 779 $ Poids 45 % |
| 6 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 862 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 831 $ Poids 41 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 269 439 $ Poids 40 % |
| 8 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 967 m · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 365 936 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 022 $ Poids 31 % |
| 10 | 1826, route du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 839 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 338 969 $ Poids 27 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 137 565 $ Poids 21 % |