668-670 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
120 600 $
Terrain · terrain 3 537,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 100 $
Rôle antérieur 7 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615111983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
26048615111983900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 11 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Scott 2025-11-17 · 854 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 42 % |
| 2 | 2070, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 700 m · Vendu 90 700 $ Ajust. marché +8 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 36 % |
| 3 | 33, rue des Marie-Ange, Scott 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 78 842 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 002 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue Jean-Noël, Scott 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 179 649 $ Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 914 $ Poids 16 % |
| 5 | 39, rue des Marie-Ange, Scott 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 81 193 $ Ajust. marché +6 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 14 % |
| 7 | 67, rue Mandy, Scott 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 13 % |
| 8 | 259, rue Drouin, Scott 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 5 % |
| 9 | 1674, rang Saint-Étienne, Scott 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 5 % |
| 10 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue du Ruisseau, Scott 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 4 % |