740-744 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 394,2 m² · constr. 1888 · terrain 2 766,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 265 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615113801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
314367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
26048615113801800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 89 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +84 163 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 894 788 $ Poids 7 % |
| 2 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 632 m · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 561 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 266 537 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 757 m · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 586 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 914 m · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 523 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 627 m · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 77 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 236 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 387 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 567 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 616 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 341 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 515 186 $ Poids 0 % |