65 6E rue · Scott
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 122,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 257,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615118737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
26048615118737600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
338 471 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 667 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 489 m · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 494 914 $ Poids 40 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 406 014 $ Poids 37 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 606 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 587 $ Poids 37 % |
| 5 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 299 $ Poids 35 % |
| 6 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 142 320 $ Poids 34 % |
| 7 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 415 031 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 429 $ Poids 33 % |
| 9 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 404 689 $ Poids 33 % |
| 10 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 533 583 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 394 104 $ Poids 32 % |
| 12 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 91 455 $ Poids 29 % |