82 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 117 m² · constr. 1993 · terrain 1 750,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615205629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
26048615205629500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 102 $ Poids 72 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 661 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −10 684 $ | 130 501 $ Poids 50 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 559 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 269 $ Poids 44 % |
| 4 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 494 632 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 679 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 167 326 $ Poids 31 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 455 955 $ Poids 22 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 369 773 $ Poids 17 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 275 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 284 522 $ Poids 17 % |
| 9 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 882 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 681 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 399 346 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 220 857 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 380 806 $ Poids 16 % |