74 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 105,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 725,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615206322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
26048615206322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 723 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +11 834 $ | 146 121 $ Poids 59 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 681 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 124 682 $ Poids 54 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 564 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 915 $ Poids 51 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 715 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 159 194 $ Poids 46 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 734 $ Poids 25 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 691 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 477 117 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 375 301 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 379 227 $ Poids 22 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 351 451 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 117 $ Poids 19 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 407 021 $ Poids 19 % |