81 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 96,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615208574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
26048615208574300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 942 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 35 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 931 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +11 834 $ | 139 865 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 938 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 185 $ Poids 50 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 920 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 151 828 $ Poids 48 % |
| 4 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 666 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 119 338 $ Poids 44 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 751 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 505 $ Poids 41 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 61 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 357 244 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 022 $ Poids 25 % |
| 9 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 405 $ Poids 23 % |
| 10 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 473 616 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 360 960 $ Poids 18 % |
| 12 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 334 758 $ Poids 16 % |