83 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 150,3 m² · constr. 1830 · terrain 2 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 265 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615216134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
26048615216134400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 68 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 967 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 652 $ Poids 56 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 697 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 121 167 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 172 $ Poids 34 % |
| 4 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 424 978 $ Poids 29 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 393 311 $ Poids 25 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 938 $ Poids 19 % |
| 7 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 873 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 627 $ Poids 16 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 510 536 $ Poids 15 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 268 213 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 350 $ Poids 12 % |
| 11 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 232 $ Poids 11 % |
| 12 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 222 $ Poids 10 % |