175-195 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
315 900 $
Autre · 363 $/m² · 871,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 924,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
871,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,9 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
3971
Usage
Industrie d’enseignes au néon (excluant les enseignes en bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 400 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615252671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
248612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
26048615252671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 53 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 751 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 53 % |
| 2 | 67, rue Mandy, Scott 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 39 % |
| 3 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 22 % |
| 4 | 259, rue Drouin, Scott 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Scott 2024-04-09 · 637 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 13 % |
| 6 | 2070, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 90 700 $ Ajust. marché +8 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 11 % |
| 7 | , Scott 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 10 % |