239 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 132,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 251,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615452648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
26048615452648300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 39 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 522 $ Poids 4 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 498 $ Poids 4 % |
| 3 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 132 $ Poids 2 % |
| 4 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 213 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 396 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 87 392 $ Poids 0 % |