280 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 182,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615473720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
26048615473720000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 33 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 133 164 $ Poids 6 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 476 $ Poids 5 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 149 631 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 355 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 334 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 275 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 346 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 126 356 $ (1 267 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 140 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue des Rapides, Scott 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 900 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 336 $ Poids 0 % |