290 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 007,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615483132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
26048615483132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 44 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 124 926 $ Poids 7 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 140 664 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 419 243 $ Poids 2 % |
| 4 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 339 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +555 $ | 128 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 332 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 314 044 $ Poids 0 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 54 502 $ (700 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 462 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 67 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 260 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 3.7 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 278 570 $ Poids 0 % |