1740 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
890 100 $
Autre · 6 242 $/m² · 142,6 m² · constr. 1977 · terrain 826 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 765,1 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 109 700 $
Rôle antérieur 1 424 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615539722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 538 500 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
1 424 700 $
ID provincial
26048615539722800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 97 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 616 $ Poids 36 % |
| 2 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 757 $ Poids 18 % |
| 3 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 157 $ Poids 2 % |
| 4 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 316 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 412 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 383 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 508 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 505 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 560 $ Poids 0 % |