889 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 128,8 m² · constr. 1879 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515460339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
26055515460339600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±171.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 25 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 067 $ Poids 0 % |
| 2 | 695, rang Iberville, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (799 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 619 $ Poids 0 % |
| 3 | 695, rang Iberville, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (799 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 551, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 58 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 323 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 449 010 $ Poids 0 % |