703 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524749461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
26055524749461800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 374 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 69 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 756 $ Poids 19 % |
| 2 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 423 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 334 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 207 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 296 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 459 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 349 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 222 500 $ (1 825 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 269 535 $ Poids 0 % |