417 Rang Saint-Mathieu · Saint-Bernard

Valeur estimée

64 700 $

Terrain · terrain 2 610,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 64 700 $

P10 64 700 $P90 259 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 610,9 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

48 600 $

100 %

Terrain 48 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 600 $ +76.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

524762123200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

318331

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

27 600 $

ID provincial

26055524762123200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

61 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 868

Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard

Vaut plus que 2 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 900 $

202266 100 $+0 %

202363 200 $-4 %

202468 200 $+8 %

202568 100 $-0 %

202661 800 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

417, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard

2026-08-31 · 17 m · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 000 $

Poids 69 %

597, rang Saint-Henri, Saint-Bernard

2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 53 000 $

Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 912 $

Poids 1 %

240, rang Saint-Luc, Saint-Bernard

2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

06 — Suivi

417 Rang Saint-Mathieu · Saint-Bernard

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