Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
426 200 $
Autre · terrain 299 766,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 766,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 459 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524839058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 500 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
26055524839058900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 77 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 26 % |
| 2 | 417, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 1 % |
| 4 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 308, rue Gagné, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 544, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-08-19 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 275 $/m²) 201,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 618 à 628, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 276 400 $ Ajust. marché +25 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 0 % |