598 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 129,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544570020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
26055544570020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 57 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 330 602 $ Poids 20 % |
| 2 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 515 779 $ Poids 15 % |
| 3 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 396 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 380 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 323 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (3 915 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 599 145 $ Poids 0 % |