324 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 170,7 m² · constr. 1879 · terrain 9 598,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 598,8 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544843844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
26055544843844100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 62 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 168 $ Poids 5 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 196 567 $ Poids 5 % |
| 3 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 299 022 $ Poids 3 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 310 393 $ Poids 3 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 580 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 058 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 205 696 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 143 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 130 599 $ Poids 0 % |