Rang Saint-Henri · Saint-Bernard

Valeur estimée

129 700 $

Terrain · terrain 506 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 700 $

Rôle 1 000 $P10 64 000 $P90 236 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

506 m²

Frontage

25,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 000 $

100 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

554569626700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

239674

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

26055554569626700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

62 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

291 000 $

$/m² médian

2 342

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bernard

P12

Vaut plus que 12 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202265 300 $+1 %

202368 100 $+4 %

202472 000 $+6 %

202575 800 $+5 %

2026165 600 $+118 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

597, rang Saint-Henri, Saint-Bernard

2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 53 000 $

Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 912 $

Poids 6 %

417, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard

2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 000 $

Poids 1 %

240, rang Saint-Luc, Saint-Bernard

2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang Saint-Henri · Saint-Bernard

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