246 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 219,3 m² · constr. 1879 · terrain 4 988,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,3 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 315 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554993324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
26055554993324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 71 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 811 m · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 233 $ Poids 39 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 223 211 $ Poids 34 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 352 908 $ Poids 21 % |
| 4 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 649 567 $ Poids 16 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 923 $ Poids 15 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 386 $ Poids 10 % |