317 Rue Lemay · Saint-Bernard
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 80,2 m² · constr. 2018 · terrain 376,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555034106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
26055555034106500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 42 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-10-01 · 0 m · Vendu 165 039 $ (2 058 $/m²) 80,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 039 $ Poids 100 % |
| 2 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 69 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 328 092 $ Poids 83 % |
| 3 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 83 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 354 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 499 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 353 320 $ Poids 76 % |
| 5 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 778 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 320 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 551, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-10-21 · 857 m · Vendu 354 000 $ (4 328 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 361 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 553, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-09-28 · 862 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 336 673 $ Poids 71 % |
| 8 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 84 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +3 251 $ | 353 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 384 $ Poids 62 % |
| 10 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 328 226 $ Poids 58 % |
| 11 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 153 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 55 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 629 $ Poids 53 % |