312 Rue Lemay · Saint-Bernard
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 84,3 m² · constr. 2018 · terrain 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555034151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
26055555034151100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 50 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 549 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 361 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 93 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 336 020 $ Poids 79 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 478 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 801 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 328 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 83 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +3 251 $ | 361 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 108 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 364 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 0 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 460 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 135 858 $ Poids 56 % |
| 9 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 336 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 157 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 111 m · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −571 $ | 66 459 $ Poids 53 % |
| 12 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 483 m · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 313 829 $ Poids 46 % |