120 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 209,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555043764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
26055555043764200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 77 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-09-02 · 0 m · Vendu 481 000 $ (4 711 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 469 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 230 $ Poids 68 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 596 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 374 884 $ Poids 58 % |
| 4 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 668 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −3 573 $ | 83 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 869 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 395 155 $ Poids 52 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 348 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 057 $ Poids 51 % |
| 7 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 420 941 $ Poids 46 % |
| 8 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 504 027 $ Poids 42 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 942 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 391 175 $ Poids 38 % |
| 10 | 551, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-10-21 · 948 m · Vendu 354 000 $ (4 328 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 385 535 $ Poids 36 % |
| 11 | 553, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-09-28 · 955 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 397 $ Poids 35 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 923 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 667 $ Poids 34 % |