439 Rue Pionniers · Saint-Bernard
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 122,3 m² · constr. 2017 · terrain 922,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555045672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
26055555045672600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 68 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 168 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 460 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 311 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 628 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 686 $ Poids 80 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 536 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 109 574 $ Poids 76 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 758 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 439 027 $ Poids 57 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 756 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 540 $ Poids 46 % |
| 8 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 485 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +1 191 $ | 96 264 $ Poids 42 % |
| 9 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 360 $ Poids 42 % |
| 10 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 701 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 427 837 $ Poids 41 % |
| 11 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 761 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 456 643 $ Poids 39 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 495 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 278 549 $ Poids 38 % |