907 Rue Gagné · Saint-Bernard
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 153,9 m² · constr. 2014 · terrain 997,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555048369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
26055555048369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 59 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 732 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 149 640 $ Poids 67 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 785 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 961 $ Poids 64 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 318 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 209 823 $ Poids 61 % |
| 4 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 392 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 058 $ Poids 59 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 357 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 767 $ Poids 58 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 275 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 121 126 $ Poids 55 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 260 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 345 199 $ Poids 53 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 394 $ Poids 47 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 192 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 367 095 $ Poids 33 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 527 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 274 851 $ Poids 22 % |
| 11 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 333 043 $ Poids 3 % |