501 Rue Vallée · Saint-Bernard
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 124,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 259,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555048442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
26055555048442300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 57 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 396 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 305 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 270 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 313 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 142 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 965 $ Poids 87 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 308 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +2 342 $ | 103 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 715 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 368 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 188 $ Poids 51 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 516 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 304 718 $ Poids 50 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 466 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 723 $ Poids 50 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 384 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 173 932 $ Poids 46 % |
| 11 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 462 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 431 235 $ Poids 43 % |
| 12 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 202 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 87 958 $ Poids 43 % |