Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
160 100 $
Autre · terrain 33 709,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 709,1 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
30 200 $
Rôle antérieur 21 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555060852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
26055555060852500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 18 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 555 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 60 % |
| 2 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 552 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 473 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 441 $ Poids 53 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 775 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 50 % |
| 5 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 716 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 50 % |
| 6 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 872 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 939 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 46 % |
| 8 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 861 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 264 $ Poids 45 % |
| 9 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 900 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 467 $ Poids 45 % |
| 10 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 515 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 202, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-02-17 · 905 m · Vendu 66 037 $ (776 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 41 % |