179 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 107,2 m² · constr. 2013 · terrain 472,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 186 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555087386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
26055555087386800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 732 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 446 697 $ Poids 70 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 405 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 403 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 394 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −397 $ | 88 747 $ Poids 67 % |
| 4 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 433 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 238 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 153 $ Poids 64 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 658 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 416 908 $ Poids 63 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 448 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 442 $ Poids 58 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 212 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 295 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 342 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 308 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 405 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 399 535 $ Poids 52 % |
| 11 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 848 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 412 533 $ Poids 49 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 317 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 264 310 $ Poids 48 % |