705 Rue Boisé · Saint-Bernard
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 82,4 m² · constr. 2017 · terrain 443,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555134840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
26055555134840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 42 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 120 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +2 964 $ | 154 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 93 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 966 $ Poids 95 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 474 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 356 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 823 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 323 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 15 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 647 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 971 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 311 365 $ Poids 65 % |
| 8 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 925 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 330 861 $ Poids 57 % |
| 9 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 536 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 133 865 $ Poids 54 % |
| 10 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 577 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 562 $ Poids 54 % |
| 11 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 914 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 358 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 549 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 344 538 $ Poids 50 % |