703 Rue Boisé · Saint-Bernard
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 81,8 m² · constr. 2013 · terrain 411,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 191 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555134961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
26055555134961300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 43 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 113 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 91 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 323 489 $ Poids 95 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 480 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 347 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 820 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 315 763 $ Poids 74 % |
| 5 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 29 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 296 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 960 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 246 $ Poids 66 % |
| 7 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 651 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 934 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 323 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 568 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 545 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −5 454 $ | 131 002 $ Poids 54 % |
| 11 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 922 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 350 406 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 537 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 337 565 $ Poids 51 % |