492 Rue Érables · Saint-Bernard
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 86,9 m² · constr. 2004 · terrain 886,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 217 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555145350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
26055555145350500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 54 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 57 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 149 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 86 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 319 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 568 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 342 077 $ Poids 85 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 729 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 538 $ Poids 72 % |
| 5 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 861 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 311 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 929 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 300 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 126 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 567 $ Poids 64 % |
| 8 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 463 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 389 349 $ Poids 54 % |
| 9 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 641 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −10 909 $ | 129 272 $ Poids 50 % |
| 10 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 702 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 328 023 $ Poids 47 % |
| 11 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 121 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 285 072 $ Poids 47 % |
| 12 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 573 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 852 $ Poids 46 % |