392 Rue Cap · Saint-Bernard
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 135,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555145838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
26055555145838600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 62 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 550 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 332 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 49 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 400 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 308 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 900 $ Poids 74 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 603 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +6 556 $ | 111 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 692 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 325 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 348 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 209 $ Poids 67 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 410 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 181 753 $ Poids 62 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 904 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 56 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 127 734 $ Poids 48 % |
| 11 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 673 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 477 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 827 $ Poids 37 % |