863 Rue Lefebvre · Saint-Bernard
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 253,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 392 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555150149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
26055555150149800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 84 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 970 $ Poids 32 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 231 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 448 051 $ Poids 29 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 530 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 516 984 $ Poids 29 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 617 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 275 304 $ Poids 27 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 599 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +78 663 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 810 244 $ Poids 14 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 523 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 185 163 $ Poids 10 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 622 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 7 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 381 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 441 406 $ Poids 3 % |