756 Rue Bois-Joli · Saint-Bernard
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 112,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 178,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555151953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
26055555151953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 75 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 432 491 $ Poids 87 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 484 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 422 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 424 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 142 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 475 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 462 955 $ Poids 73 % |
| 6 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 228 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 301 100 $ Poids 72 % |
| 7 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 162 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 411 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 145 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 105 991 $ Poids 65 % |
| 9 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 203 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 444 $ Poids 64 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 143 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +794 $ | 92 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 337 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 230 $ Poids 50 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 136 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 269 307 $ Poids 50 % |