553 Rue Chênes · Saint-Bernard
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 81,8 m² · constr. 2012 · terrain 468,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555152449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
26055555152449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 46 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-10-21 · 16 m · Vendu 354 000 $ (4 328 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 553, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-09-28 · 1 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 282 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −741 $ | 150 730 $ Poids 90 % |
| 4 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 914 $ Poids 90 % |
| 5 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 364 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 345 906 $ Poids 84 % |
| 6 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 632 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 314 140 $ Poids 82 % |
| 7 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 816 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 302 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 317, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-10-01 · 861 m · Vendu 165 039 $ (2 058 $/m²) 80,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −4 951 $ | 161 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 503 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 615 $ Poids 66 % |
| 10 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 199 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 295 102 $ Poids 61 % |
| 11 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 831 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 322 276 $ Poids 60 % |
| 12 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 818 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 348 746 $ Poids 55 % |