555 Rue Chênes · Saint-Bernard
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 142,1 m² · constr. 2013 · terrain 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555153370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
26055555153370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 46 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 290 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 920 $ Poids 80 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 326 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 116 812 $ Poids 73 % |
| 3 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 210 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 479 649 $ Poids 70 % |
| 4 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 412 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 332 630 $ Poids 70 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 127 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 200 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 113 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 478 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 237 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 465 285 $ Poids 63 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 564 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 312 $ Poids 62 % |
| 10 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 317 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 144 982 $ Poids 61 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 635 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 587 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 354 651 $ Poids 27 % |