485 Rue Érables · Saint-Bernard
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 97,9 m² · constr. 2008 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555154335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
26055555154335300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 59 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 368 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 519 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 371 651 $ Poids 72 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 999 $ Poids 72 % |
| 4 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 363 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 388 360 $ Poids 71 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 446 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 83 110 $ Poids 69 % |
| 6 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 168 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 162 625 $ Poids 57 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 193 $ Poids 57 % |
| 8 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 789 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −6 034 $ | 327 826 $ Poids 53 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 592 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 344 850 $ Poids 52 % |
| 10 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 760 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 339 781 $ Poids 48 % |
| 11 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 826 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 326 234 $ Poids 48 % |
| 12 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 171 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 856 $ Poids 45 % |