319 Rue Garon · Saint-Bernard
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 518,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555172338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
26055555172338300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 48 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 271 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 390 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 119 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 383 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 345 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 79 909 $ Poids 71 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 506 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 434 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 358 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 85 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 264 931 $ Poids 58 % |
| 8 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 360 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 337 815 $ Poids 54 % |
| 9 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 551 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 313 382 $ Poids 54 % |
| 10 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 679 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 331 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 354 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 308 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −11 338 $ | 229 247 $ Poids 47 % |