370 Rue Betty · Saint-Bernard
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 140,3 m² · constr. 1950 · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555182294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
26055555182294900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 33 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2026-09-10 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 138 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 181 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 008 $ Poids 82 % |
| 3 | 482, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-10-08 · 356 m · Vendu 555 000 $ (4 490 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 274 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 97 891 $ Poids 73 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 349 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 330 712 $ Poids 71 % |
| 6 | 501, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2026-09-11 · 573 m · Vendu 390 000 $ (3 135 $/m²) 124,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 280 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −600 $ | 61 762 $ Poids 62 % |
| 8 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 781 $ Poids 61 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 264 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 184 840 $ Poids 61 % |
| 10 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 500 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 505 $ Poids 59 % |
| 11 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 454 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 392 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 71 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 307 816 $ Poids 58 % |