361 Rue Betty · Saint-Bernard
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 138,2 m² · constr. 1965 · terrain 928,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555182537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
26055555182537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 39 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 215 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 307 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 308 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −1 873 $ | 104 147 $ Poids 78 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 382 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 328 475 $ Poids 76 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 103 $ Poids 67 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 294 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 183 399 $ Poids 65 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 457 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 389 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 988 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 524 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 100 $ Poids 63 % |
| 9 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 252 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 65 861 $ Poids 61 % |
| 10 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 736 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 479 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 117 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 93 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 308 869 $ Poids 38 % |