383-387 Rue Betty · Saint-Bernard
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 186,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555182665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
26055555182665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 30 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 471 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 614 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 167 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 795 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 205 229 $ Poids 63 % |
| 5 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 502 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 136 835 $ Poids 61 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 243 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −600 $ | 70 590 $ Poids 55 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 809 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 602 994 $ Poids 26 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 642 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 812 $ Poids 17 % |