409 Rue Betty · Saint-Bernard
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 97 m² · constr. 1957 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 99 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555182842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
26055555182842900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 28 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 269 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 377 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 519 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 507 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 344 894 $ Poids 74 % |
| 4 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 144 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 365 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 422 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 77 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 394 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 302 238 $ Poids 66 % |
| 7 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 398 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 323 382 $ Poids 61 % |
| 8 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 495 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 302 009 $ Poids 61 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 178 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 343 473 $ Poids 60 % |
| 10 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 583 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 150 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 227 $ Poids 51 % |
| 12 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 457 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 946 $ Poids 47 % |