312 Rue Prés · Saint-Bernard
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 85 m² · constr. 2009 · terrain 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555194004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
26055555194004700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 42 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 462 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 304 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 608 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 315 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 523 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 151 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 323 466 $ Poids 80 % |
| 5 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 666 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 347 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 717 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 528 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 339 $ Poids 59 % |
| 8 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 459 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 308 501 $ Poids 56 % |
| 9 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 233 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 357 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 325 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 51 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 395 535 $ Poids 51 % |
| 12 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 36 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 338 277 $ Poids 50 % |